周中空档太多，我用“三件套”把会议室拉到75%利用率
写字楼里做共享会议室，最痛的不是周末，是周二到周四的下午。我们这层一共6间房（6-20人），原来周中利用率常在45%左右晃。2026年1月开始改成人脸门禁自助入场＋空闲时段秒杀价＋会后保洁拍照验收，到2026年2月，周中平均利用率稳定在75%，投诉还变少了。
人脸门禁自助入场：省人、提体验，但得合规
做法很简单：用户下单后，系统自动生成“可用时间窗”，到点刷脸进门，灯光空调同步开启。前台从1人改成巡场兼客服，人工成本每月少了约9000元。
注意2026年合规更关键。人脸属于敏感个人信息，按PIPL思路走：明确告知用途、单独同意、可撤回。我们在下单页放了弹窗说明，并提供“密码/二维码开门”作为替代，不同意也能用房。人脸模板只做门禁校验，默认保存7天用于纠纷核验，过期自动删除。
空闲时段秒杀价：把“卖不掉的小时”变成现金流
会议室最怕空着。我们把每天12:00-16:00拆成4个1小时“补位段”。系统每30分钟扫描未来24小时空档，自动上架秒杀：
- 开会1小时：原价198元，秒杀138元
- 开会2小时：原价368元，秒杀268元
- 只限临近写字楼3公里可见，减少“薅羊毛跨城退改”
关键是规则别复杂：不退现金，只能改期一次；迟到15分钟自动计入使用时长。这样秒杀带来的“低价高维护”会少很多。
会后保洁拍照验收：把扯皮变成证据链
以前最耗时间的是“上一场留了垃圾、白板没擦、线丢了”。现在每场结束后，保洁用手机拍3张：桌面、地面、设备台，上传即验收。系统自动给用户推送“已验收完成”，也给下一单一个安心感。
效果挺直观：2026年2月设备丢失从每周2-3起降到接近0；保洁周转时间从平均18分钟压到12分钟，房间能多接一档短会。
你想复制这套，照着做就行
- 把门禁做成“自助+备选”：刷脸好用，但一定保留密码/二维码，并把PIPL告知与同意写清楚
- 秒杀只卖空档：限定时间窗、限定可见范围、限制退改，宁可少卖也别卖乱
- 验收标准固化：3张固定机位照片+设备清单打勾，纠纷基本当场结束
- 盯两条数据：周中利用率、每单清洁周转时间；这两条起来，利润就跟着起来
